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매매가·모기지·임대 조건을 입력하면 IRR, 순임대수익률 등 투자수익 지표를 바로 확인할 수 있습니다.
부동산 투자수익 시뮬레이터
매매가, 모기지 조건, 임대 수익을 입력하면 예상 투자수익 지표를 확인할 수 있습니다.
계약 시 10% 중도금을 먼저 내고, 이 비율에서 10%를 뺀 나머지가 공사기간 동안 분산 납부돼요. 완공 시까지 납부하지 않는 나머지는 완공 시 일시불로 납부돼요.
이 기간 동안은 임대수익이 발생하지 않아요.
참고: 두바이 전체 주거용 임대료 상승률은 2025년 12월 6.2% → 2026년 4월 1.5%로 둔화 추세예요 (REIDIN 기준)
면적 × 요율로 자동 계산돼요. 완공 후(입주 후)부터 발생해요. 직접 수정도 가능해요.
참고: 2026년 4월 기준 두바이 매매가는 전년 대비 약 6.1% 상승했고, 향후 5년 전망치는 연 4~8% 수준이에요 (REIDIN·시장 전망 종합)
미래 수익의 실질 가치를 오늘 기준으로 환산할 때 쓰여요. 최근 5년(~2025) UAE 평균 물가상승률은 약 1.9%예요.