두바이에서 임대 계약을 체결할 때 한국인 투자자들이 자주 놓치는 부분은 단순한 임대료 금액보다 계약 세부 조항이다. 특히 수리 책임, 관리비 부담, 조기 해지 조건, 임대료 인상 가능성, 퇴거 통보 방식은 반드시 확인해야 한다.
예를 들어 에어컨, 배관, 전기 설비와 같은 주요 수리비를 임대인과 임차인 중 누가 부담하는지 명확히 하지 않으면 추후 분쟁이 발생할 수 있다. 또한 계약 종료 전 퇴거 시 위약금이 있는지, 갱신 시 임대료 인상이 가능한지, 통보는 몇 개월 전에 해야 하는지도 중요하다.
두바이 임대 계약은 한 번 서명하면 계약서 내용이 기준이 되기 때문에, 투자자는 서명 전 작은 조항까지 확인해야 한다. 안정적인 임대 수익을 위해서는 임대료뿐 아니라 계약 조건을 꼼꼼히 검토하는 것이 필수다.